為全面落實公司業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提升業(yè)務決策水平與投資質效，近日，四川金控集團旗下四川發(fā)展資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“資管公司”）正式出臺《不動產(chǎn)收購類業(yè)務指引》，標志著公司在細分業(yè)務領域推進精細化管理的重要突破，通過建立針對特定資產(chǎn)、業(yè)務類型的專項管理鏈條，細化業(yè)態(tài)劃分、經(jīng)濟性測算、風險監(jiān)控等關鍵環(huán)節(jié)管理要求，助力公司實現(xiàn)精細化、專業(yè)化運營的戰(zhàn)略轉型。

當前，市場正經(jīng)歷從增量開發(fā)向存量運營的關鍵轉變。本次發(fā)布的《指引》是公司順應監(jiān)管導向、推動業(yè)務轉型的重要舉措，重點圍繞資產(chǎn)準入、盡職調查、投后運營及多元退出等環(huán)節(jié)，在契合資管新規(guī)前提下探討新的展業(yè)方向。

《指引》明確以“主動管理”和“快速處置”為價值判斷標尺，對具備運營價值的資產(chǎn)與純處置型資產(chǎn)實施差異化管控?！吨敢肪劢咕邆溥\營價值的資產(chǎn)，以“主動管理”和“價值提升”為核心導向，針對商業(yè)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、資產(chǎn)收益權等市場主流資產(chǎn)類型，結合其資產(chǎn)特性及市場偏好，設置了差異化管理要求，明確了相應的準入標準、盡調重點及管控要點。在準入環(huán)節(jié)，重點考量資產(chǎn)的所處市場活躍度、收益穩(wěn)定性、產(chǎn)權清晰度及多元化處置可行性；盡調階段，針對不同類別資產(chǎn)設置專項核查清單，涵蓋法律合規(guī)、現(xiàn)金流預測、運營效能等維度；投后管理方面，根據(jù)資產(chǎn)分類制定個性化的運營方案和退出路徑，并通過管理方案前置審批機制，實現(xiàn)風險精準管控。

《指引》的實施是公司提升主動管理能力、強化業(yè)務改革轉型的重要一步。未來，公司將持續(xù)強化資產(chǎn)全生命周期管控能力，通過專業(yè)化運營深度挖掘資產(chǎn)價值，切實履行地方資產(chǎn)管理公司盤活存量資產(chǎn)、化解區(qū)域金融風險的核心職能。